降漏损、抓偷盗：小区 DMA 分区计量的实施清单

一、为什么要做 DMA 无论是水司还是物业，小区“产销差”长期居高。通过入口总表+楼栋总表+末端户表形成层级计量，结合夜间（2:00–4:00）稳定数据，就能看出“哪一段管段异常”。 二、表位布置 小区入口安装 R160 远传总表； 每栋楼设置楼栋表，井室防水、防盗； 户表升级 NB‑IoT，避免人工抄表误差； 关键节点加装压力/流量/阀门传感器。 三、判据与算法 最小夜间流量（MNF）：若连续 3 日 MNF 高于阈值，判定为泄漏； 区间平衡：入口表≈∑楼栋表+公区真实用水； 异常研判：回水倒流、偷水、表计失准、冲洗工况。 四、从“发现 → 定位 → 处置”的闭环 1）平台告警 → 2）巡检组夜间听音/相关仪定位 → 3）修复后复测 → 4）工单关闭并沉淀经验库。 我们提供 SaaS 平台+移动工单，可在 www.9593089,com 申请试用。 五、目标与评估 30 天：识别高漏损分区，完成首批修复； 60 天：建立常态化夜间核查； 90 天：产销差下降 3–5 个百分点。 六、常见问题 老旧小区加装表井困难：采用地埋箱或立管分表解决； 地库信号弱：NB‑IoT 外置天线或 LoRa 网关； 非法改管：通过压力波动与异常回水联合判定。 结语 DMA 不是一次性工程，而是“数据驱动的长期机制”。从硬件到算法再到工单闭环，我们都能提供现成方案（**www.9592089,com / www.9593089,com**）。